买房跟银行贷款，一般都要提交收入证明。可是很多人在买房贷款收入证明时经常会犯一些错误，严重的有可能导致贷款。为了避免大家少走弯路。中亿行金融为大家总结了买房贷款开收入证明时需要注意什么，一起来看一下吧。

　　1、收入写的越高越好

　　收入证明要与行业工资水平相符合，要与银行流水相符合，不能凭空乱填。并不是开的越高就越容易贷款成功。开具收入证明的时候要遵循实事求是的原则，可以适当的高一点，但也要建立在事实的基础上。

　　2、证明越详细越好

　　收入证明在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章;欲盖弥彰有可能适得其反。

　　3、社保、公积金没用

　　社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。对银行贷款来说，社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批。而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。

　　4、自由职业者没有收入证明就不能贷款

　　现在贷款的人群中除了正常的上班族之外，还存在着一批自由职业者，他们没有工作单位，或者是自己创业自己给自己发工资，收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢?

　　当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，比如银行流水，所以要想贷款的朋友可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。

　　如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

　　5、收入达不到月供的两倍就无法贷款

　　想要贷款，银行对你的要求是你的收入要达到月供的两倍以上，这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办?有两个解决办法：

　　一是提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。

　　二是增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。

　　6、多次提交的资料不一致

　　银行放贷都要对贷款者的信息进行征信报告，如果贷款者曾进行过多次贷款，也提交过多次收入证明，一定要保证基本信息的一致性。如果资料不一致有可能导致贷款失败。