住房抵押贷款已经走进普通大众的日常生活，许多遇到资金困难的朋友都选择房屋抵押贷款来解决缺钱的问题。那么，北京住房抵押贷款怎么办理呢?需要哪些材料呢?随中亿行金融一起来看看。

　　北京住房抵押贷款所需材料 ：

　　1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

　　2.个人收入证明或资产状况证明;

　　3.抵押房屋的产权证明;

　　4.若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

　　5.若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

　　北京住房抵押贷款办理流程：

　　第一步、提交所需证件。

　　1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

　　2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证;

　　3、收入证明(需盖公章)。

　　第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

　　第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。