房屋抵押贷款的三个误区
2017-01-04
有些朋友对房屋抵押贷款有一定的误解,导致对贷款一直很敏感。其实贷款并不像你想的那样,下面跟中亿行金融就来看看房屋贷款的三个误区。
误区一:房子抵押后就不是我的了
很多人以为房子抵押给银行,就不是自己的了,而且贷款一旦还不上,银行会立马将其拍卖,事实真是这样吗?当然不是!
借款人将房子抵押给银行后,仍然有使用权,而且当贷款全部结清,办理解除抵押后,房子照样归你所有。若借款人发生偿还不上贷款的情况,银行会先催收,催收无果才会考虑拍卖,这前前后后至少要一年左右才能完成。
误区二:只能抵押自己名下的房屋
办理房屋抵押贷款时,只能用自己的名下的房屋作抵押?NO!按照贷款机构的规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
误区三:只要能上市交易的房子都能办理贷款
大家都知道,不能正常上市交易的房子,不能办理抵押贷款,那么是不是能上市交易的房子就能办理贷款呢?不一定!由于各银行控制风险的手段不同,对抵押房屋的要求也不同,尤其是房子所处地段、户型等等,所以大家找贷款机构的时候一定要认真考察。