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个人可以房子抵押贷款吗(北京个人住房抵押贷款条件及材料)

2022-03-04

为了迎合满足更多人的需求,房产抵押贷款成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式,但是办理个人住房抵押贷款需要满足一定的条件,还需要提交特定的资料,那么,个人可以房子抵押贷款吗?条件是什么?材料有哪些?一起来看看吧!

个人可以房子抵押贷款吗?

个人财产可以抵押,但必须符合银行抵押的条件,这样可以节省很多时间,避免一些问题。

个人住房抵押贷款的条件是什么?

1、年龄:借款人18-69岁,抵押人65岁以下,夫妻65岁以下;

2、住房年龄:40岁以内(学区住房政策可放宽);

3、住房性质:住宅、别墅、商住、公寓等可正常挂牌交易(可抵押)的商品房;公房、二限房、保障性住房等政策性房地产(非抵押);

4. 工作单位性质:公安、法务人员不得办理抵押贷款,但可以办理不同的抵押贷款(借款人和抵押人不是同一人);

5、征信:两年内未重复征信3次,半年内机构查询次数不超过9次;

6、债务:债务不能超过150w;

7、收入:月收入应为月供的两倍;

8、婚姻状况:单身(正常处理);已婚(夫妻双方必须一起出现);离婚(需要离婚证明和离婚协议)。

抵押经营条件:抵押经营条件同上,但抵押经营还要求其名下必须有公司,且已注册一年,企业不得有诉讼等异常状态。

个人住房抵押贷款的材料有哪些?

1、房产证原件;

2、借款人近6个月的流水记录;

3、申请银行要求的其他文件、证明等;

4、借款人和夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿;

5、向申请银行指定的评估公司出具评估报告。

贷款咨询:40000-93311