房产抵押中介给人的感觉是他们是申请贷款的地方。市场上有很多公司。消费者应注意房地产中介的复杂情况。选择中介时，要慎重，不能马虎!那么，房产抵押中介常见骗局有哪些呢?谨防被骗的技巧有哪些?一起来看看吧!

房产抵押经纪人常见的骗局有哪些?

骗局一：房屋抵押合同莫名变成了委托转让

近些年以来，诈骗房产案件发生了多起。据相关媒体报道，仅北京市西城区公安机关就已办理了30多起类似案件。

有这样一个真实案例：

为了帮助从事建筑行业的父亲获得临时流动资金，家住北京的高某通过中介公司联系了北京宏城祥兆担保公司，联系后签订了贷款协议。

就在几个月后，高先生突然发现自己名下的房产被卖掉了，反应过来后，他才意识到自己可能被骗了。合同内容看不清楚，事后才发现，可能是当时签的房屋委托书。

案发一年后，高先生仍未能解决问题，一家人无家可归。

担保公司利用借款人不了解相关法律和协议，非法引导借款人签署委托书，在不知情的情况下办理房产抵押手续。

在贷款履约期间或贷款到期后，未通知借款人而归还贷款本息，借委托书将借款人的不动产私自出售。

因此，我们在办理房屋抵押时，一定要反复确认合同内容，并在签字前将所有事项全部签字，以免出现与本案高先生类似的情况。

骗局二：相信房产抵押赚钱，被骗卖房

一些贷款机构为了骗取房产，获取中介费，声称抵押房产可以赚钱，收益可观。

来自河南的王先生就有这样的经历。为了获得每月最高2万元的福利费，王先生迷惑地抵押了房子。

后来，贷款机构的工作人员声称，王先生需要到房产局签字才能解压。刚开始收到的福利费，王先生并没有多想。结果，该物业在签约后不久就被出售。

通过合法渠道售出的房产，让王先生可以投诉，但房子肯定不会回来。为了一点点的利益而造成这样的损失实在不划算，房贷陷阱实在是防不胜防。

骗局三：提前支付利息以垫付贷款

通过提前预付利息，贷款进度会快很多。这是一些不法贷款机构用来哄借款人的套路。

正常情况下，借款人比较焦虑，心理防御比较薄弱，因此被剥削。

事实上，预付利息加速贷款的说法根本站不住脚。要知道，贷款行业非常重视风险控制，所以贷方对借款人设定的筛选条件也是比较严格的，比如信用状况、工作稳定性、还款等这些都是最基本的条件。加速贷款没有门槛或预付利息。

因此，当我们有资金需求时，一定要特别注意这类平台，以免造成不必要的损失。

北京房产抵押贷款谨防被骗的技巧有哪些?

1、如果在民营机构办理，要仔细审查借款人的资质和信誉，尽量选择注册合法、运作规范、信誉良好的机构。

2、签订贷款合同时，请仔细阅读相关条款，确保自己的权利和责任，不要签署内容空白或不完整的文件。此外，贷款人在获得贷款后，需要根据实际金额开具“借条”或“收据”。

3、在民间机构申请贷款时，约定的贷款利息、逾期利息、违约金、逾期罚款金额不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、不要为同一笔贷款签订多份贷款合同。

5、妥善保管所有贷款资料和还款凭证。还款必须采用银行转账的形式，确保收款人的账户名称与贷款人的账户名称相同，同时注明要偿还的贷款的详细信息。

6、贷款结清后，需办理贷款结清手续，借款人的原始借款资料，包括合同、收据等原件，需退还借款人或当场销毁。