很多人想开店当老板，但在经营过程中需要随时保持营运资金。不够用的时候，还得抵押店面贷款来补充资金。但是，如果他们想用产权作抵押，银行不会接受这种形式的贷款。贷款期限已定。那么，店面抵押贷款最多可以贷几年呢?能贷多少?需要什么手续?一起来看看吧!

店面抵押贷款最多可以贷几年?

店面按揭最长可贷20年，使用商品房按揭要求房屋使用年限在20年以内;它具有很强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。此外，还规定“房屋年龄+借款人年龄”一般不超过70岁。

店面抵押可以贷多少?

店铺抵押贷款的具体额度需要根据不同的贷款机构(银行)和不同类型的店铺来确定。如果贷款人信用正常，收入稳定，银行一般会在店铺评估值的50%到60%之间放贷。

店面抵押贷款需要什么手续?

店面抵押贷款需要办理的手续：

1、贷款申请：借款人向贷款人或贷款人提出贷款申请，向贷款人说明贷款目的、金额和贷款期限。如果借款人符合该金融机构的贷款产品类别，则准备相应的申请材料。

2、店面抵押贷款所需资料：身份证、户口本、房产证(房屋所有权证)、婚姻状况证明(结婚证/离婚证，离婚还需要离婚协议书)、过去六年的银行流水单月，信用报告(个人信用报告最好去人民银行复印，不要让机构动辄查询，机构查询记录不利于贷款申请)。

如果房产在企业名下，企业经营抵押贷款所需材料为：企业法人身份证、房产证(房屋所有权证)、企业营业执照、开户证、企业章程, 购销合同, 最近六个月的公私交易, 去年年度财务报表和最近六个月的财务报表, 其他资产证明(资产和车辆财产/房地产/商铺/写字楼/土地/长期公司名下的定期租赁合同)。

3、不动产评估和现场检查：贷款人在提交申请材料后，将根据借款人提交的材料对抵押贷款所担保的不动产进行现场检查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要组成部分。它直接决定了您的住房抵押贷款的金额和批准金额。一般来说，本次评测的价值会略低于市场参考价，因为评测机构会考虑多方面的因素。

4、贷款申请的审批：将所有贷款申请材料和评估报告或评估意见提交贷款机构风控部门审批。这里必须注意的一件事是所有准备的材料必须齐全。如果风控手头有缺料，会被退回补充材料，这会极大影响贷款进度。

5、合同公证：店面抵押贷款审批通过后，借款人级抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖章指纹，公证人员将这些材料到公证处进行公证。注意力!一些银行和贷款机构不要求公正性，这样可以省去很多非常繁琐的手续。

6、店面抵押贷款需到房管局办理抵押登记手续：贷款人和抵押人(已婚，抵押人和夫妻双方均需到房管局现场办理)，在物业办理抵押登记手续权利办公室持有房屋所有权证明和贷款合同公证。