将公司房屋或业主自有房屋抵押在银行，为公司营业额获取房地产抵押业务贷款资金，属于正常和可以理解的。然而，随着对流入楼市的按揭商业贷款的严格审查，政策越来越强，这让原本正常的事情变成了“小偷”。那么，企业房屋抵押经营贷利率多少呢?能贷多少款?流程怎么办理?一起来看看吧!

企业房屋抵押经营贷利率多少?

企业住房抵押贷款业务贷款利率根据公司经营情况、房屋用途、贷款期限、申请贷款利率等不同而有所差异。但在贷款产品中，企业抵押商业贷款的利率是所有贷款产品中最低的。贷方提供相应的不动产作为抵押，贷方需要承担的风险相对较小。如果贷方未能及时还款，银行可以通过出售抵押品来偿还贷款，所以贷款风险低，利率自然也比较低。

公司抵押经营贷款能贷多少款?

关于公司抵押经营贷款额度问题，目前北京暂无重大调整，贷款仍可高达评估值的70%。目前，有关商业贷款的最新消息也按指导价执行。四大银行之一的中国银行即将实施抵押额度(贷款额度)=面积×指导价单价×70%。目前，很多银行已经开始实施。对此，借款人在申请贷款时一定要做好贷款额度不足的准备，或者提前准备评估价值较高的抵押品，或者想办法结合贷款来应对因贷款额度而产生的贷款额度。短缺造成的资金不足问题。

公司抵押经营贷款流程怎么办理?

对于公司抵押经营贷款，如果没有公司，则需要先注册公司。公司必须无诉讼记录，无行政处罚。建立时间越长越好。

(1)准备材料：身份证、户口簿、结婚证、房产证、公司执照、公司章程、公章等;

如果是离婚的话，可以分为真离婚和假离婚(一般是买房)，还提供离婚财产分割协议;

(2)请银行当面签账，同时请估价公司上门估价(告诉你房产市值的大概估价结果);

(3)提交相关材料并报银行审批;

(4)银行通过出具贷款批准函和出具具体金额来批准贷款(一般认为70%的房产评估市值是错误的，但也可以更高，这将在中单独讨论未来);

(5)公证及到货(有的银行需要公证，有的不需要，银行可以网上安排或委托第三方到货);

(6)贷款，建委将其权证抵押给银行，银行见其权证后按合同金额放贷。