对于需要大额资金的借款人来说，选择了银行抵押贷款就能够解决问题，并且房产抵押贷款的利率也不高，但是有一些借款人除了关心额度和利率之外，对于银行的放款速度也是非常重视的，如果放款速度太慢，有可能影响自己的融资计划，造成很严重的后果，那么，哪家银行办理抵押贷款速度快呢?哪家银利率更低?需要什么条件?一起来看看吧!

哪家银行办理抵押贷款速度快?

银行抵押贷款资料齐全的情况下，可以找有快速抵押贷款的银行产品办理，比如说兴业银行，抵押经营走快速通道可以两天内完成放款，利率低至3.7%，借款人仅需去银行一次即可。另外，借款人需要注意不同城市的产品可能会存在差别。具体还是要看借款人整体资质和用款需求来选择银行。

哪家银行抵押贷款利率更低?

一般来说银行抵押贷款利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单!

如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的!

银行抵押贷款需要什么条件?

事实上，办理银行抵押贷款的条件远不止房产证一种。银行要审核借款人如下几方面的内容：

1、征信

一般会查看借款人近2年的逾期情况，如果2年内逾期超过6次，银行会认为借款人的信用记录一般，但如果超过10次，基本上会拒绝放贷，如果有逾期超过3、4、5个月都没有还，那么更是贷款无望。

2、流水

流水方面的内容，不同银行有不同要求。有的银行认可借款人只要有流水就行，有的银行对借款人的贷款金额和收入金额之比有一定要求，1:1或者是1:2，比如你贷100万，银行会要求你1年入账达200万。而且有的银行可以接受临时走账，有的银行不行，所以具体情况要根据银行要求而定。

3、官司、失信问题

有些借款人可能存在官司问题，或许金额不大，几千或几万，但无论是原告还是被告，银行都会要求借款人必须先结清案件，否则拒绝进件。因为对银行而言，是不愿意涉及到任何纠纷中去的。

还有一种情况是有的借款人的房产被查封了，这种情况银行也会要求借款人先赎楼，结清后再进行贷款申请。还有的借款人是不知道自己在谁的公司挂了个股份，而那个公司扯上了官司，自己作为股东也被卷入进去，同样银行也会要求先结案再办理贷款。

4、有效合同

以新购住房作高额抵押的借款人，必须具有合法有效的购房合同，同时要满足两个条件：房龄在10年以内，备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、工作证明

为了确保借款人具有承担还款的能力，银行会要求借款人出具工作证明，这个证明一般找所在单位办理就行。