北京房屋二次抵押贷款是指在已经存在一笔抵押贷款的情况下，再次以房屋为抵押物向银行贷款的一种方式。这种贷款通常用于个人或企业需要大额资金进行投资或经营的情况下。

申请北京房屋二次抵押贷款需要满足以下条件：

1.房屋已经存在一笔抵押贷款，并且贷款还款记录良好。
2.房屋价值足够用于支持二次抵押贷款的额度。
3.申请人具有良好的信用记录和还款能力。

北京房屋二次抵押贷款的流程如下：

1.了解贷款需求：在申请贷款之前，需要明确自己的资金需求和用途，以便在申请贷款时能够提供清晰的申请材料。

2.评估房屋价值：在确定了资金需求之后，需要找到一家信誉良好的评估公司对房屋价值进行评估，并出具评估报告。

3.选择银行：根据自己的资金需求和还款能力选择合适的银行，并了解该银行的贷款利率和相关手续费用等信息。

4.准备申请材料：根据银行的要求，准备好房产证、身份证、收入证明、还款记录等材料，并填写完整的贷款申请表。

5.提交申请：将准备好的申请材料和贷款申请表提交给银行，等待银行审核。

6.银行审核：银行会对申请材料进行审核，包括信用记录、还款能力、房屋价值等方面的评估。

7.签署合同：审核通过后，银行会与申请人签订贷款合同，并明确贷款利率、还款方式、还款期限等具体事项。

8.放款：在签署合同后，银行会将贷款金额打入申请人的银行账户中。

需要注意的是，在申请北京房屋二次抵押贷款时，要选择正规的银行或金融机构进行申请，以免遭受欺诈或其他不良后果。同时，在签订贷款合同前，需要认真阅读合同条款，并明确自己的还款能力和责任。