房屋抵押贷款不仅能获得好的额度，而且利息低，接下来随中亿行金融一起看看办理房屋抵押贷款有哪些优点。

　　房屋抵押贷款优势：

　　1、利率相对较低。

　　由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率;

　　2、贷款期限较长。

　　跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押贷款，期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年;

　　3、贷款额度较高。

　　无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，甚至更高。可以解决借款人要大额贷款的困难。

　　4、审批率相对高。

　　将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。

　　5、能用他人房屋做抵押。

　　假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

　　6、还款方式灵活。

　　与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

　　7、一次抵押，循环使用。

　　现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。