在遇到大额资金周转问题时，有房一族通常会将房子进行抵押贷款，房屋抵押贷款是常见的贷款方式之一。那么，房屋抵押贷款和其他贷款方式相比都有什么优势呢?

　　1、贷款易获批、放款速度快

　　目前几乎所有的贷款机构都对房产抵押贷款青睐有加。而且，若借款人提供的手续完整，部分贷款机构可在当天为其发放贷款。

　　2、贷款额度高、期限长

　　房产抵押贷款最高额度可达到房屋评估值的70%，而贷款期限最长可达10年，这在很大程度上有效解决了借款人的资金需求难题。

　　3.贷款利率较低

　　由于有足够的抵押物，抵押贷款利率较低，借款人的利率要低于无抵押贷款，一般为基准利率上浮10%-50%，这种低利率一方面降低了借款人的成本，此点优势明显。

　　4、一次抵押，循环使用

　　借款人可以依据信用、质押、抵押、保证方式中的一种，也可以组合使用上述四种方式一次申请取得授信额度，重复循环使用。

　　5、对象广泛，用途灵活

　　借款人既可以是个体工商业主、企业投资人，也可以是政府公务员、事业单位员工、普通民众。贷款用途广泛，消费经营均可。