提现还贷包括哪些情况呢?一般来说，提前还贷包括三种情况：

　　①提前全部还款

　　②提前部分还款且贷款期限不变

　　③提前部分还款，同时缩短贷款期限

　　提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，至于违约金的多少，不同的银行有不同的规定，违约金的比例也有所差别。目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。

　　哪些情况不适合提前还贷?

　　1. 还贷年限已经过半

　　现在的还款方式主要可以分为两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款，按银行等额本息的还款方式，如果贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还了，剩下月供中绝大多数都是本金，所以在中后期提前还贷还是不划算的。

　　2. 公积金贷款

　　一般情况下，不建议公积金贷款的购房者提前还款，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低3.25%。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财呢!

　　3. 等额本金还款期已过1/3

　　等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，所以不建议提前还贷。

　　许多客户在签合同时只关注贷款的金额和贷款利率，没有注意到违约金这一项，导致以后提前还款时遇到麻烦。中亿行金融在此要提醒大家凡是关于钱的事儿都要弄得清清楚楚、明明白白，切不可粗心大意、草草了事，违约金也是钱，违约金也是从你的兜里扣的!当你打算提前还款时，一定要先查清楚贷款合同中关于提前还贷的要求，注意看是否需交违约金，不要因小失大!根据自己的实际需求来做选择。