很多在一线城市打拼的年轻人很多都选择购买二手房减少压力。虽然二手房房价要比新房便宜一些，但是想要找到一套合适的二手房费用也是不少的。

　　因此，小伙伴们基本会办理商业贷款或住房公积金贷款解决困难。为了让朋友们避开一些误区，中亿行金融整理了工薪族贷款购买二手房需要注意的几个问题，我们一起来看看吧。

　　一、房屋产权

　　决定买房前先弄清楚房屋的产权问题，购入产权不清晰或产权不完整的住宅将后患无穷。可以先到房管部门进行查册，查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人、房屋的产权性质是什么。

　　另外需注意以下2点：

　　1、 如果存在共有产权人，需要业主出示另一方同意出售的证据;

　　2、 公房出售要取得原单位的同意，且原单位有权优先购回。

　　二、市场价位

　　在买房前就应该对周边住宅的市场价位进行了解，这样才能对所购住宅的价格有正确的判断，不至于多花了冤枉钱。

　　三、二手房房龄

　　房龄过大或过小都不合适，房龄过大会影响房屋的价值，且产权年限很短;房龄过小(不超过2年)往往会伴随着更多的税费，交易起来很不划算。

　　四、户口问题

　　不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。

　　五、各项费用

　　过户前要了解原业主是否拖欠了各项费用，比如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用。

　　六、二手房验房

　　验房要注意细节，并且要挑好时间，最好在晴天白天对房屋的采光、通风和室内外墙体结构进行查验;

　　在晚上对小区环境、治安进行查验;在下雨天对房屋的防水性进行查验。

　　七、发票是否齐全

　　买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。