贷款已经逐渐走入人们的日常生活。由于房屋抵押贷款利率相对较低，而且贷款期限较长，成为大多数朋友解决资金问题选择的一种方式。但是，在申请时有些贷款的朋友对住房抵押贷款并不是很清楚，因此很容易陷入误区。今天，我们一起来看看贷款朋友容易碰到的三个误区都有哪些?

　　1.抵押后我就没房住了

　　“抵押后万一没房住了怎么办?”这个问题应该60%的贷款者都曾今有担心过!

　　很多人会认为房屋抵押贷款是一件风险性很大的事，一旦不能及时归还欠款，自己名下的房产会被拍卖，到时候自己就变成无家可归的人了!但其实，这种情况在现实中并不常见，就算眼前还不上款，银行也不会马上采取拍卖措施，一般也会在一年后当银行方面放弃催款之后才拍卖您的房产。

　　所以，只要能够及时还款，这个问题发生的机率微乎其微，过多的担心其实真的没有必要。

　　中亿行金融小提示：

　　民间房产抵押借贷，房子说收就收

　　在这里要提醒大家，对于民间房产抵押借贷要千万小心，因为目前民间借贷在办理抵押时，会办理不少手续和合同，核心的目的就是能够在你不还钱时，直接收了你的房，而且根本不用你本人在场。因此，选择正规的贷款机构尤为重要。

　　2.只能用自己名下的房产作抵押

　　房屋抵押只能用自己的房产作为抵押吗?当然不是。如果你仔细看的话，对房屋抵押贷款的定义是这样的：住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。第三者，指的是借款人以外的人。

　　比如，一些有大额资金需求的人，想申请房屋抵押贷款，但无奈自己名下没有房产，于是打消了这个念头。究其原因，是因为认识上存在误区造成的后果。其实他可以申请用他人名下房屋申请抵押贷款，不过前提是须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书。

　　3.所有房屋都可用来抵押

　　这里举几类不能抵押的房产：

　　(1) 未满五年的经济适用房;

　　(2) 房龄太大的二手房：房龄过大的房产，变现能力差，银行为了控制信贷风险，也不会受理其作抵押办理;

　　(3) 贷款被列入拆迁范围中的房产;

　　(4) 按揭房：这种房产已办过一次抵押，按照相关规定，两家银行不能同时获得同一房产的他项权;

　　(5) 有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产;

　　在申请房屋抵押贷款时一定要注意，这几类房一般情况下是无法办理房屋抵押贷款的。

　　上面提到的三个误区是很多朋友容易遇到的误区，希望大家能多了解一些这方面的知识。