我们都知道房子不仅可以用来居住，在关键的时候还能抵押帮我们度过难关。可是有些朋友办理房屋抵押贷款时却被拒了，这是什么原因呢?

　　其实并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请：

　　一是，抵押房地产必须是合法的，当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置，不会引起纠纷;

　　二是，抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。

　　下面这类的房产就不可以办理房屋抵押贷款:

　　①权属有争议的房地产;

　　②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

　　③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其它建筑物;

　　④已依法公告列入拆迁范围的房地产;

　　⑤被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制的房地产;

　　⑥依法不得抵押的其它房地产。