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大产权房和小产权房的区别

2018-08-13


  大产权房产是有县(区)级房屋主管部门下发的房产证;小产权房产是乡政府或村委会颁发。


大产权房和小产权房的区别


      小产权房产又分为3个类型:

  第一、占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。

  第二、在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

  第三、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。


小产权房和大产权房


  有些地方房产证、土地证合一,真正的区分关键是看那个部门颁发的。

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