很多人在购买经适房时，都会考虑一个投资性问题，那就是经济适用房是否可以抵押贷款，因为大家都知道这种房产暂时无法获得房产证的。那么，经适房可以贷款吗?需要什么手续?需要什么条件?如何办理产权变更?一起来看看吧!

经适房可以贷款吗?

可以，用于申请房产抵押贷款的房产为已满五年获得房产证的经济适用房，因为购买经济适用房五年后申请房地产证明。有房产证的经济适用房符合银行关于抵押登记手续及上市属实，才能北银行和借贷机构认可。

经适房抵押贷款需要什么手续?

1、借款人贷款前：填写经适房抵押贷款申请书;银行审核借款人的贷款申请及相关材料;

2、借款人将抵押经济适用房的产权证和保险单或有价证券交银行托收;

3、借款人和借款人的担保人签订适经房抵押贷款合同并进行公证;

4、贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款以划拨方式转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋单位;

经适房抵押贷款需要什么条件?

1、经适房抵押贷款人年龄在18-59岁之间;

2、信用良好，收入稳定，有按期偿还贷款本息的能力;

3、需要到房屋所在地的相关部门申请缴纳土地收益价款。国土资源部相关部门完成应缴金额计算后，收取相应款项并出具缴费证明;

4、在土地收益价款支付凭证签发之日起90日内，持凭证及相关交易材料到房地产交易登记中心办理产权完整变更登记。

如何通过合适的住房办理产权变更手续？

1、首先持房产证到房屋所在的相关部门申请缴纳土地收益价款。待相关部门完成应缴金额计算后，由相关部门收取相应款项并出具缴费凭证;

2、在出具土地收益价款缴款收据后3个月，可凭证明及相关交易材料向房地产交易中心申请办理产权变更登记手续;

3、办理手续变更后，可以像普通住房一样申请适经房抵押贷款。如果您想使用经适房进行抵押贷款，则必须办理上述相关手续。