如果选择贷款买房，需要办理一些贷款合同及相关手续。已经按揭的房子如果要继续贷款，银行需要按照正常程序和相关要求办理。那么，贷款房能抵押做贷款吗?怎么办理?需要什么条件?有几种方式?一起来看看吧!

贷款房能抵押做贷款吗?

贷款房可以做抵押贷款，即新房书的二次抵押(二次抵押)。虽然目前银行对新房书按揭贷款的政策不是特别友好，但仍有个别银行可以申请。

贷款房怎么抵押贷款?

贷款方抵押贷款申请策略：

1、确定您的还款余额;

2、执行评估价格，看评估总价值是多少，实际需要多少资金;

3、根据房产情况，预计贷款金额后，可不先放还房贷，但先进行银行审批。经银行批准并确定贷款额度后，即可放款;

4、抵押登记完成后，银行可以放贷;

综上所述，你的房子必须有一定的价值才能进行二次抵押，但并没有明确的界限。因此，如果您有财务需求，可以先咨询当地银行。

贷款房抵押贷款需要什么条件?

贷款房抵押贷款必须满足以下条件：

1、房龄在20年以内;

2、房子的面积因银行而异;

3、房子要有很强的流动性;

4、一般需要商品房、公寓、商铺、写字楼。

5、除满足以上全部条件外，借款房应正常还款一年以上，无逾期还款记录;房屋流动性好;申请人还款能力强，信用记录良好。

贷款房抵押贷款有几种方式?

方法一：二次抵押贷款

如果贷款人有房子正在偿还抵押贷款，并且已经偿还了一段时间，他可以在同一家银行申请贷款。这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。

方法二：找担保公司垫付资金

贷款房抵押贷款的时候，需要的资金量较大按揭房余值不够的，可以找正规的担保公司垫付贷款，还清现有贷款，解除抵押贷款，然后将房产用作抵押贷款。按揭申请贷款并获得贷款。之后，担保公司将先付清预付款，剩余资金自行使用。