用房产抵押解决资金问题人们都不陌生，但不是什么类型的房产都可以进行抵押贷款。前面我们已经介绍过哪些房产不能抵押，今天中亿行金融再给大家分享，在北京都哪些房产可以办理抵押贷款。

　　1、商品房

　　商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

　　2、别墅

　　是指独门独户独院，两至三层楼形式;别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。

　　4、写字楼

　　写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

　　5、商铺

　　商铺，由“市”演变而来，是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产等。

　　上述的5种房产，都可以办理北京房产抵押贷款。需要注意的是，一般房龄在20年以内的房产才可以作为抵押物使用，如果房产超过20年，审核要求就比较高了。